| 问题 | 买商品房怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房退房程序的详尽介绍如下：
首先，买方应以书面形式向卖方提出退房申请； 其次，如买方于提出退房要求的十五个自然日内未获妥善解决，卖方有义务全额返还买方向其支付的所有购房款项，并承担解约或终止双方购房协议的全部责任和义务。在此期间，若尚未进行相关手续或文件的签署，卖方暂时代替买方继续履行与贷款银行之间的每月还款义务； 最后，当上述事项处理完毕，卖方需及时向买方归还其所支付的所有房款。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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