在对商品房进行面积测算之时，我们遵循以下标准和方法：
首先，需将套内所有房屋的实际利用面积，即所谓的可用面积，以及各类内置墙体的实际占用面积，以及套内地台的有效面积全部求和，最后再加上需要分担的公共建筑面积的比例部分，以此来综合计算出整栋楼房的总面积。
此外，值得注意的是，在计算套内可使用面积的时候，如烟囱、通风道、管井等设施，这些都不被计入内在实用面积的范畴之内。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。