首先，建议按照先履行催收支付租金的义务环节进行操作，如果租赁双方经过告知后，仍然未能妥善处理租金事宜，这时出租方则有权从押金中扣除相应的金额，以弥补租金和违约金的损失。在此过程中，需要注意的是，所扣除的金额应当等同于应收租金的金额以及合同约定的违约金金额。
同时,出租方也有权利依据实际情况，决定是否解除租赁合同并对承租方追究其违约责任。
根据我国现行的相关法律法规，当承租方没有正当理由而未能按时支付或延迟支付租金时，出租方可要求承租方在合理的期限内予以补足。

《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。