根据相关法律法规，开发商延迟交房的情况下，业主有权催促其尽快交付房屋。在此之后的三个月内，如果开发商仍未能如期履行交付义务，业主有权依照双方签订的合同条款，选择解除此项合约。但若双方另有约定则除外。无法律依据或未经双方明确约定的情况下，业主经向开发商提出的催告期后，业主享有解除合同的权利，且该权利的行使期限为三个月。然而，若业主并未进行催告，那么其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。