在购房过程中，并非所有交易都是直接进行的，我们常常会先签署预购合同，以便确定相关的权利义务关系。因此，为了确保房屋预购合同的顺利签署及执行，以下是所需的必备材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人的身份证明文件；
（3）已经完成登记备案手续的商品房预售合同原件；
（4）当事人之间关于预告登记事项的具体约定原件；
（5）如果预购人仅依靠个人力量申请预购商品房预告登记，且在商品房预售合同中对于预告登记附加了特定的条件和期限，那么预购人必须提供相应的证明材料；
（6）对于设定在建工程抵押的房屋，还需提交抵押权人同意房屋买卖的书面证明材料。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。