期房最为显著的特征在于，在预先销售合约签署之际，房屋的所有权尚不具备实体化存在。因此，与此相关的房屋具体情况仅能在设计图层面得到体现，使得依据设计图纸所进行的预估建筑面积，往往与正式完工后在现场精确测量所得出的建筑面积存在差异。在此背景下，广大购房者应尽可能与开发商展开深入协商，尝试在购房合同中明确规定所购房屋的套内面积数据。鉴于套内面积是衡量房屋内部空间大小的关键指标，相较于建筑面积而言，其与实际可用面积更为贴近。通过在购房合同中明确规定套内面积，有助于规避因建筑面积误差可能引发的纷争，从而更好地维护购房者的合法权益。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。