1.若未如期交付房屋，涉及补偿费用自该交房日期次日起算。违约金额视情节轻重，介于购房款万分之三至万分之五之间。因逾期时间不同，区分支付期限为六十日内及超出六十日后两种版本。
2.如逾期不超过六十日：开发企业应每日额外向买方赔偿所交付房价款之万分之三，作为延迟交付违约金。
3.若逾期达到六十日甚至更久：买受人此时有权发起退货退款事宜，即将购房合同解除。一旦合同解除，卖方须于接收到解除通知之日起六十日内将买方支付的所有房款悉数返还，同时按照逾期超过六十日者适用之差额标准，计收相应违约金。当然，买方仍可选择依照原合同条款继续履行，在此情况下，卖方则需承担更为严重的违约责任，即每日以房款的万分之五作为未能按时交付房屋的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。