在房地产交易实践过程中，相比于选择全额支付房款的购房者来说，另有相当一部分购房者则倾向于采用分期付款的方式来购入房产。在这样的房屋交易模式下，固然存在着在一些特殊情况下允许撤销房屋购买手续并且退还首付款的可能性。例如，买卖双方通过友好协商达成共识，决定解除已经签署的购房合约；又或者在签订合同时，已经明确地约定了在何种条件下可以结束购房行为并退还首付款；
再者，根据法律所规定的特定情形出现后，其中一方有权向另一方发送书面通知，宣布终止购房协议并要求归还首付款，而当该书面通知送达至对方手中之时，便意味着相关事项的终结，同时也将启动退还首付款的程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。