在房屋买卖合同的履行过程中，若买方出现了违约行为，卖方有权依据相关规定向买方索取违约金。
然而，关于违约金的具体数额，应首先通过买卖双方进行友好协商决定；但如违约金的金额过高，超出了涉案房屋交易价格的30%，买方则有权利向当地人民法院提出诉讼请求，申请降低过高的违约金标准；反之，当违约金过低时，卖方同样有权要求当地法律部门调高违约金的金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。