在商品房延迟交付的情形下，购买方有权选择退房，然而在此之前必须向开发商发出催告通知。倘若开发商能够按照约定如期交房，那么购买方无需行使退房权利；反之，若开发商未能按约交付房屋，购买方则可依照相关法律规定请求解约并退还已支付的款项，同时在这种情况下，购买方还享有向开发商索取双倍赔偿定金的权益。

《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。