在交易过程中，交纳的款项应被视为定金，而并非违约赔偿金。在这种情况下，购房定金一旦交付便无法轻易地退回。特别是由于购房者自身因素导致无法购置该房产的情况下，通常情况下，所支付的购房定金是不会被退还的；
同时，有些业主甚至可能要求购房者支付违约金作为补偿。
然而，当卖方未能遵守合同规定或其自身存在欺诈行为时，买方可向卖方索取双倍的定金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。