当遇到住房存在质量问题之时，房主应优先考虑委托专业的房屋质量检测机构，对房舍出现的各类问题展开详细的检测，进而准确确定房舍质量问题的根源所在，同时运用摄影手段或由房屋检测机构现场制作记录的方法，将房屋受损情况予以确认并固化。在获取到房屋质量鉴定报告之后，特别要关注房舍目前仍处于保修期限之内这一关键因素。若房舍尚在保修期限之中，业主有权向销售商提出修理房舍及损害赔偿之要求；倘若此种状况严重影响到日常生活，业主甚至可进一步请求解除购房合同。
然而，若房舍已超出保修期限，业主则可借助物业管理部门设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修问题。但需注意的是，若房屋质量问题经过检测机构鉴定后，被判定为主体结构不符合标准，业主依然享有权利要求解除房屋买卖合同。对于那些已经超过了合理使用年限的房舍，其产权所有者应对房舍的修复与维护负起相应的责任。
另外，若房舍受损并非源于质量问题，而是由于不可抗力或突发事件如火灾、飓风等所导致，那么已经购买财产保险的业主，便可向保险公司申请理赔相关损失。

《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。