在处理房地产纠纷时，当事人可选择以和解或调解方式化解矛盾纠纷；若双方均不愿寻求和解、调解，亦或是经过努力仍然无法达成共识，则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请；倘若未曾签订过仲裁协议，或者仲裁协议被判定为无效，当事人仍有权利向当地人民法院提起诉讼；
然而，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应自觉履行义务，若违反规定，另一方有权向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。