在房屋面积出现偏差超过其绝对值的3%时，买方有权获得相应补偿。若偏差未超出该百分比，则应根据实际测量数据计算房价款项；倘若偏差超过了该数值，买方有权利解除合约，卖方应返还买方已支付的购房款项与对应的利息；如买方愿意继续履行合约，则可依照偏差率以及事先协议的价格，决定偏差部分应该由买方弥补，或是由卖方单独承担，亦或由卖方退回并给予双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。