根据我国消费者权益保护法规之明确规定，如若卖房者或与其有关联的人士确实使用欺诈伎俩，对购房者实施违法行为且构成刑事诈骗罪行，那么遭受损害的购房者将有权利向侵权方索求赔偿，其赔偿金额最高可达购房者实际支付购房款的三倍。若购房者所提出的赔偿要求低于500元人民币，则需按照最低限额即500元人民币予以执行。

《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。