问题 | 商铺直接关门算违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若因违约行为而需支付违约金,在合同条款仅做出概括性、原则性规定,且未明确约定违约金的具体比例或金额,同时相关法律亦未对此作出明确规定的情况下,应参照适用《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规中的有关违约金责任承担的基本原则进行处理。通常而言,合同违约金的最高限制为不得超出实际损失的百分之三十。
然而,如果违约金过高或者过低,当事人均有权向法院提出申请要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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