| 问题 | 购房合同里面写公摊面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋出售协议需严谨地明确公共区域的面积。
依据《商品房销售管理办法》的相关条例（第二十一条），以建筑总面积作为计算单位的情形下，买卖双方应在协议中详细注明单位内使用面积及共享建筑区域的具体数值，同时规定建筑物即使保持不变但单位使用面积出现偏差、以及建筑物面积与单位使用面积均呈现出差异的应对策略和解决方案。 此外，第二十三条规定，房地产开发企业有义务在签订商品房买卖协议前，向购买方充分展示《商品房销售管理办法》以及《商品房买卖合同示范文本》；对于预售的商品房，还须明确告知《城市商品房预售管理办法》的相关内容。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 |
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