问题 | 开发商谁起诉谁受益 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先需要强调的是,在某些情况下,先行起诉并不意味着能够优先获得赔偿。
具体来说,以下三种情形将导致先行起诉者未必能得到优先赔偿: 1.若存在多份已经生效且载明了金钱给付内容的法律文书,众多债权人对于同一个被执行人均提出了执行请求,并且所有债权人对于执行标的物都未设立任何形式的担保物权时,将按照执行法院采取执行措施先后顺序予以受偿; 2.如果多个债权人所持有的债权类型各异,那么基于所有权以及担保物权所产生的债权,将优先于金钱债权获得赔偿。在此基础上,若存在多个担保物权,则应按照各个担保物权成立的时间顺序依次进行清偿; 3.若仅有一份已经生效且载明了金钱给付内容的法律文书,众多债权人对于同一个被执行人均提出了执行请求,但执行所得财产无法完全清偿所有债务时,所有债权人对于执行标的物均未设立任何形式的担保物权时,将按照各债权比例进行受偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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