因非不可抗力因素导致的任何延期交付房屋情况，开发商均须支付相应违约金。具体计算方式如下：若逾期天数未超过60日，开发商应每日按照总房款的万分之三进行赔偿；而当逾期天数超过60日后，业主可依法行使解除购房合同的权利，开发商需在收悉解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日按照总房款的万分之五进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。