| 问题 | 一房两卖是什么行为 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的“一房二卖”，即卖方在同一时刻或不同时段之内，通过缔结两个独立的房屋买卖协议，将同一套房产出售给两位互不知情的买家的状况，也可以称之为“房屋的双重转让”。
然而，在现时的社会实践中，卖方还可能在同一笔交易进程中，与众多的购房者签订若干个相互关联的合同，进而将同一栋房产出售给多个买家。这种情况的本质实际上是一种具有欺骗性质的行为表现。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 |
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