| 问题 | 买房不承担违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对开发商未能按时交付房屋的情况下，业主首先应与开发企业进行充分、有效的沟通和协商，以期达成共识。
如若经过多次磋商后仍然未能解决问题，那么业主便可依照相关法律法规的规定，及时向房地产所在地的人民法院提起诉讼程序，请求法院依法判决开发商按照合同约定向业主支付逾期交房所产生的违约金，并承担由此引发的相应法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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