针对“一房多卖”的纠纷问题，其有效解决途径主要包括以下几个方面：
首先，对于已经生效的合同，合同双方均享有权利要求出卖方严格按照合同约定，向买方交付所购买的房产；
其次，对于那些存在可撤销情形的合同以及无效的合同，自合同签订方知晓相关情况之日起，在一年之内，他们都有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销该份合同，并要求出卖方承担相应的法律责任，如返还已支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。