当涉及到购房后又请求退房时，通常来说，买方需要支付总房价款的20%作为违约金。若在购房合同中已经明确规定了关于退房的具体赔偿标准，则需严格按照这一条款来执行。若合同中所约定的赔偿标准无法充分弥补买方因此所遭受的实际损失，买方有权额外提出赔偿要求。
然而，如果是由于购房者的贷款申请未能获得批准、或者因为合同双方对于付款方式无法达成共识等原因而导致的退房行为，那么开发商将不需要承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。