在普通的情况下，若买方在购置房产之后选择取消购房合约，则需按照约定向卖方支付总房价的20%作为违约金。
值得注意的是，以上观点是建立在不涉及额外费用及其他特殊规定的前提之上。
然而，假如已有书面协议明确规定了购房合约终止时的赔偿标准，那么就需要严格按照该协议条款进行赔偿事宜。不过，若按照协议所述赔偿金额仍不足以弥补卖方的实际经济损失，买方有权依法寻求更多的赔偿。
最后，倘若购房者因未能获得银行贷款批准，或者由于与开发商在付款方式上存在分歧而被迫放弃交易，此时卖方无需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。