在发生一房二卖的情形时，根据相关法律法规的规定，拥有房屋所有权的应该是已经完成过户登记手续的一方。也就是说，只有依法进行过房产过户登记的人士才能够充分享有该房屋的所有权；而对于未成功办理过户登记的一方，他们有权向卖方提出索赔请求，但却无法对抗那些基于善意已经合法获取房屋产权的第三方权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。