| 问题 | 开发商延期交房违约金算吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商出现延误交房之情形时，则其应当承担相应的违约金责任。在此过程中，购房者与开发商双方签署的房屋销售协议中的相关条款便成为了确定违约责任，进而计算违约金的重要依据。
根据协议中的具体规定，我们将按照相关规定来计算出违约金的金额。 然而，在某些情况下，如果合同中并未就该问题做出详细的约定或者条款表述含糊不清，那么我们将会根据已支付购房款项的总和，再乘以与此同时期内的银行贷款利率以及逾期时间，以此作为计算违约金的标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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