若您希望提出退房申请以追讨相应的违约金，首要步骤是撰写一份详尽的《退房申请》文件。在起草《退房申请》的过程中，务必要关注自身是否需承担相应的违约责任。倘若您需要为此承担违约责任，那么请务必在《退房申请》中明确违约金的具体金额或计算方式。一旦《退房申请》得到了批准，便可与开发商签署《解除协议》来正式终止房屋买卖合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。