在房地产开发行业中，因开发商所导致的纠纷层出不穷，主要涉及的诉讼案由包括但不限于以下几个核心议题：
首先是在商品房买卖合同签订后，开发商未履行充分的披露责任，未能向购房者全面公开其已经将房屋抵押或者出售给第三方的事实；
其次，开发商故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证明的关键信息，此举直接对购房者后续获取房产证的合法权益产生了重大影响；
再次，在办理小房产证的过程中，开发商消极对待，拒绝提供必要的相关资料，从而间接地导致了房屋产权证的延迟发放；
最后，房屋实际测量面积与合同约定面积存在较大差异，出现了显著的误差；
此外，房屋内部质量问题严重，破坏了购房者对于高品质生活的期待。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。