首先，在买受人所购置的房产中，如果涉及到地基基础工程和主体结构工程出现严重的质量瑕疵，然而通过适当的修缮与强化措施便能有效地进行修复，并且能够切实保证建筑物的整体安全性能，在此种情况下，买卖双方均有权利依照相关的法律法规以及书面协议，要求出卖人严格遵守规定，履行其应尽的义务。
其次，假如房屋的质量问题极其严重，以至于无法通过任何形式的修复来进行弥补，那么买受人可以依法申请撤销购房合同。
再次，无论是买受人选择主张实际履约还是解除合同，这两种方式都不会对其向出卖方索取违约金以及损害赔偿责任的权利产生任何影响。
最后，若由于一方当事人的违约行为而导致另一方的人身、财产权益受到损害，那么受害方有权自由选择依据现行的法律法规要求违约方承担相应的违约责任，或者也可以依据其他的法律规定请求过错方承担侵权责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。