一方面，购房者必须仔细核查开发商是否持有合法有效的商品房预售许可证。拥有此证书，通常意味着开发商已经取得了土地使用权证、规划许可证以及建设工程施工许可证等相关证件。这一点，正是保证购房者能够成功办理产权证的关键因素之一。
另一方面，为了确保交易合法有效，购房者务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且必须依照合同文本中的相关条款逐字逐句地填写，切勿疏忽大意。
此外，在签订合同时，购房者务必关注合同条款中双方所填写的权利和义务是否对等平衡。
关于面积确认及面积差异处理问题，若选择以套内建筑面积作为面积确认及面积差异处理的依据，那么就需要在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。
最后，购房者还需特别留意交房日期是否明确无误。由于资金不足导致延期交房的情况时有发生，因此开发商在预售合同上可能会玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，而未明确约定实际交付使用日期。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。