1.首要之务便是明确该合同是否为正式合同。若并非正式合同，那么通过协商或是诉讼方式便可取回定金，此类困扰也就迎刃而解了。
2.若签署的乃是具有法律效力的严谨合同，双方不妨理性沟通以寻求和解，在尊重各自权益的前提之下，能否全额退还定金尚需视双方的具体协商结果而定。
3.遵循普遍法律规则，大家应严格依约行事。如因合同违约引发争议，依据违约条款法条予以赔偿，从而妥善处理此事宜。
至于能否顺利取回定金以及是否还需支付额外赔偿金，则需参照合同条款，同时确保其合理性与合法性。
4.若双方无法达成共识，便可直接诉诸法律途径。法院将依据相关法律法规作出裁决，通常亦会依照合同约定进行判定。
5.若买方决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为，例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等，此时只要充分搜集并保留相关证据，便可通过协商或诉讼方式解除购房合同，进而要求退还定金。
6.在常规情况下，若已签订购房合同且已生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金，且协议中通常会注明不可退还。因此，想要成功取回定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。