该法律适用于以下六类房地产纠纷案件：
首先，是由人民法院已经受理或已审结的房地产纠纷案件；
其次，包括与离婚、收养、监护、继承及赠与等相关的房地产纠纷案件；
第三，涉及到落实政策性问题的房地产纠纷案件；
第四，依法应由行政机关进行处理的房地产行政争议案件；
第五，经过公证机关公证后产生的房地产纠纷案件；
最后，机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷案件也在其适用范围内。

《仲裁法》第三条
下列纠纷不能仲裁：
（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。