根据法律规定，关于预售商品房屋买卖合同纠纷的诉讼时效，通常为三年时间，自权利主体知晓或理应知晓自己所享有的权益遭受损失，且责任方亦已明确之时起算。但若涉及到特定情形，权利主体可依法申请延长该期限。需要注意的是，权利遭受损害之日起超过二十年的，法院对此类案件将不再予以保护。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。