关于退房违约金的金额范围，这主要由房屋租赁合同中所载明的内容以及相关法律法规所决定，而其中合同的约定则享有优先权。因此，若在合同中有明确违约责任条款及其对应违约金的具体数额，应依循此协议；如无约定，则依照相关法律法规进行处理。通常而言，若未在合同中注明违约金的比例，一般不会超过百分之三十之限。当涉及到双方均存在过错的情形时，违约责任将依据各自过错程度进行合理分配。若约定的违约金低于实际造成的损失，可循着当事人的请求向法院或仲裁机构申请相应增额；反之，如约定的违约金超出实际损失过多，也可依据当事人的请求对其进行适度酌减。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。