若产生涉及定金纷争的事项，首要任务便是对购房协议的法律效力进行核实与认定。若证实合同无效，则本应全额退还的定金必须如数奉还。
再者，需审慎查验协议中是否存在欺诈行为或重大误解等情形，若经查证属实，可依法申请撤销该份合同。在协议被成功撤销之后，定金亦须全数归还给当事人。倘若以上所述情况均未出现，那么在买方违约的前提下，定金将不予退还；反之，若卖方违约，则其应按照约定双倍退还定金。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益并追回定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。