在大多数情形下，一套房产多次出售并不会被视为刑事犯罪活动。但这并不妨碍相关的住房买卖协议仍然具有法律效力，购房者享有权利要求房产卖家履行契约中所规定的违约赔偿责任。
然而，若房地产开发商在同一套房产上进行了两次销售行为，且其主观上存在着明显的欺诈意图，那么在满足特定法定条件的前提下，这种行为有可能被认定为合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。