1、根据合同中的约定，在规定的交房日期届满后，您有权向开发商发出书面通知，要求其交付房屋；若开发商未能在此后的法定时限（三个月）内履行交房义务，您有权选择终止合同，行使退房权利。
2、针对已经缴纳首付款但希望退房的情况，建议您仔细查阅买卖合同中的相关条款，以确定其中是否明确赋予了您在特定条件下的解约权。如有此项约定，您可据此与开发商进行协商，寻求解除买卖合同的解决方案。倘若您在付款过程中确因经济压力较大，无法继续履行合同，也可尝试与开发商进行友好沟通，支付相应的补偿金（包括开发商已实际承担的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下，开发商会考虑同意解除买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第九十四条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。