如房屋实际面积与购买合同所规定的面积相比，其差额超过总交易金额的3%时，买卖双方均有权根据法律规定获得相应赔偿。若实际偏差小于或等于3%时，则房屋的最终售价应以实际测量结果为准并予以支付。若偏差超过上述标准，买方可决定是否取消当前购房合同，卖方须全额退还已支付的购房款项及其产生的利息；若买方愿意保留合同并继续履约，此时可依据面积偏差的具体情况以及此前确定的价格条款，选择由买方对不足部分进行补充、卖方独自承担此项责任，或者卖方将多收的款项全部退还给买方，同时还需向买方支付等同于多收款项两倍的赔偿金。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。