在房地产交易环节中，所缴纳之款项常常被誉为定金，而非大家普遍认知中的违约金。一经购房者支付定金后，其便无法任意申请退还，尤其在由于购房者自身原因导致无法购买到该房产的状况下，定金更是通常不被退换。甚至，有的业主有可能会进一步强求购房者支付违约金作为赔偿。
然而，若卖方未能按照双方签署的合同条款履行义务或者卖方自身存在欺诈行为，买方将享有向卖方提出申诉并要求其退还双倍定金以弥补损失的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。