房屋购置后若欲退货，须满足下列任意一项条件：
首先是延迟交房情况，当开发商未能在通常超过三个月的期限内履行交房义务时，购买者便有权向开发商提出退房要求；
其次是无产权证明；
再者，若开发商所提供的相关文件不齐全，即构成违法操作行为，双方签订的合同也将因此被视为无效；
此外，房屋面积误差超过了百分之三的范围；还有，如房屋主体结构质量存有问题；以及最后一种情形，即开发商未经事先告知而擅自对设计方案进行更改。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。