| 问题 | 附赠面积缩水纠纷应如何追责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房地产权属证书中所记载的房屋面积与实际交付时的面积相差甚远，对此情况，业主方当然具有追究房地产开发商违约行为的权利，并且有权主张相关赔偿责任。
值得强调的是，若此类面积差异的绝对值超过了3%这一关键临界点，购买方将自动获得解除合约之权益。鉴于在房产交易环节中极易出现关于面积方面的纷争，建议通过仔细研究并依法寻求诉讼途径以有效地化解这一难题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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