针对房地产买卖合同争议问题的解决策略，主要是从协商、调处、仲裁和诉讼四个层面展开。
首先，协商解决是指合同各方基于良好的合作精神，通过相互间的沟通和让步来妥善处理争议，这无疑是最为理想且实际可行的糅合之路。接着，对于因认识难以统一导致自身无法自行求解的争议，合同当事人有权利寻求相关部门的介入进行调解，如涉及到的企业为国有性质的情况下，可以向上游主管单位提出调解申请，主管单位会在全方位保障各方权益的前提下，以客观现实为依据，辨明是非曲直，并在此基础上推行公允和平等的调解措施，但同时不会采用行政手段进行干预。
另外，合同当事人还可以选择通过法律途径维护自身权益，例如向合同管理机关、仲裁机构以及法院等机构提出调解申请。
再者，若合同中并无仲裁条款且事前亦未就仲裁事宜达成共识，当事人则可依据合同中的相关约定或在争议发生后共同商定的仲裁条款，向特定的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，若以上所有途径均告失败，合同当事人仍保留依照合同中的规定或争议发生后的仲裁协议，将争议诉诸法律，寻求司法救济的权利。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。