当遇到开发商延迟交付房屋的情况时，法律赋予了购房者维护自身权益的途径，即通过诉讼程序来解决问题。以下是具体的起诉流程：
首先，需要确定案件的管辖法院。
根据相关法律规定，可以在开发商所在地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼。
其次，准备好所需的材料并前往法院进行立案申请。
其中包括起诉书以及与案件有关的所有证据材料。
最后，将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七个工作日内告知您是否成功立案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。