若房屋的出售需要另一方的签字确认，而未得到其授权，则该买卖行为将被视为无效。但如果已获得占总份额超过三分之二的按份共有权利人的明确同意，则应该视为合法买卖。在这种情况下，当事人有权回收房地产所有权，然而对于那些在不知情状况下以合理价格购买且完成了产权登记程序的第三方，我们应视其为有效交易。
根据相关法律法规，在处理共有的房产时，必须经过占总份额超过三分之二的按份共有权利人或全体共同所有人的一致同意方可进行。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。