在此种一般的状况下，我们通常认为不应当退回定金。这源于合同上所订立的保证金规定。当其中任何一方违反其义务时，若双方已事先就此达成约定，则应严格按照约定进行处理；倘若未有明确约定，当卖方出现违约行为时，其需向对方支付双倍的定金作为补偿；反之，若买方违约，则其所缴纳的定金将不予退还。
值得注意的是，定金的总金额不得超出合同标的物价值的百分之二十。在正式签署购房合同时所交付的定金，即所谓的“立约定金”，主要是为了确保双方能够顺利地缔结正式的合同关系。若购房者已经缴纳了定金却最终决定放弃购买房屋，那么开发商有权拒绝退还该笔定金。
然而，如果开发商收取了定金却未能履行出售房屋的承诺，此时他们需要向购房者支付双倍的定金作为赔偿。但是，如果由于无法归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能得以订立，那么购房者有权请求退还其所缴纳的定金。当然，在实际操作过程中，由于各类合同类文件的性质和内容存在差异，因此对于每一份具体的合同而言，所适用的处理方式可能会有所不同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。