当您购置新的房产且面临延迟交付的困境时，提起诉讼以维护自身权益时，通常会依照普通审判程序予以处理。
根据我国相关的法律法规，对于此类采用普通审判程序审理的首次民事案件，审理期间应被规定为六个月。若是出现某些特殊情况需要适当延长，则应当寻求该法院院长的审批，得到其许可后才能将审理期延长至十二个月。倘若仍然存在必要继续延长审理期，那么就必须向上级人民法院提出申请，待获得批准之后方能再次延长三个月。
然而，对于那些已经在协议中明确规定了相应条款的房屋买卖纠纷案件，可以依据简易程序进行审理，此时的审理期限仅需三个月即可完成。

《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。