依照现行的法律法规，如若出现特定情形，购房订金便有权利被退还。我国相关法律明确规定，凡支付订金的一方未能严格履行其应负有的债务义务时，其无权向对方索要已经交付的订金；反之，收取订金的一方未履行双方共同约定的债务责任时，需要向支付订金的一方支付等额的双份违约金以示补偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。