问题 | 买房首付交一半后退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购房首付款已支付总额之一半的情况下,若您现今希望取消房屋购买协议,则可向相关部门申请进行解约。针对此类情况,具体的解约程序包括以下几种方式:
首先是由合同双方当事人在平等、自愿的基础上达成共识,共同决定解除该份合同; 其次,如果其中一方因违反合同条款而导致合同中所约定的解除条件得以实现,那么另一方有权主动提出解除该份合同; 最后,当法律所规定的强制性解除条件出现时,合同也将自动解除。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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