根据商品房购买协议中的规定，定金是可以进行退还的，但是需要满足特定的前提条件。在双方都按照合同约定全部履约完成后，卖方应该将定金转化为房屋价格或者直接退还给买方；如果因为不可预见的自然因素等特殊情况导致双方无法签署正式的购买协议，这并不是任何一方的责任，那么定金则可以原数退还；若因卖方单方面违反合同条款导致无法继续履行协议，那么定金也可以退还，并且是双倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。