在处理房产纠纷时，各方当事人可选择通过和解或调解方式来消解纷争。
然而，若任何一方当事人拒绝寻求和解或调解，或者即使提出和解、调解，但未能达成共识的话，他们还可依据事先制定好的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出申请。倘若当事人未能就仲裁事宜签订书面协议或者该等协议被认定为无效，那么他们则有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在案件审理过程中，当事人必须理解并遵守法律所赋予的义务，包括履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书。如果有任何一方当事人拒绝履行上述法律文书，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。